Vasaros karščiai kasmet atneša tą patį galvosūkį: kaip išgelbėti namus nuo kaitros? Kondicionierius – puiki išeitis, tačiau, kaip daugiabučių namų administratorius, kasmet sulaukiame dešimčių klausimų: „Nuo ko pradėti? Ar reikia leidimo? Ką pasakys kaimynai?“

‍Kad montavimo darbai nepasibaigtų baudomis ar nesutarimais su kaimynais, paruošėme jums trumpą ir aiškų gidą, paremtą naujausiomis Aplinkos ministerijos bei Statybos inspekcijos gairėmis.
‍
3 svarbiausi žingsniai iki gaivos namuose

1 žingsnis: kaimynų pritarimas (Būtina visiems!)
‍
‍Daugiabučio namo fasadas, išorinės sienos ir stogas teisiškai priklauso ne vienam butui, o yra bendra visų namo gyventojų nuosavybė. Todėl, prieš gręžiant sieną ir kabinant išorinį bloką, privaloma gauti daugiau nei pusės (50 proc. + 1) pastato bendraturčių sutikimą.

💡 Administratoriaus patarimas: nepulkite patys bėgioti per butus su parašų lapais. Kreipkitės į mus – mes padėsime suorganizuoti oficialų kaimynų balsavimą raštu arba susirinkimą, kad parašai turėtų juridinę galią.

‍2 žingsnis: vietovės patikrinimas (Ar reikės valstybės leidimo?)
‍
‍Gera žinia ta, kad įprastuose gyvenamuosiuose rajonuose statybos leidimo (SLD) kondicionieriui nereikia. Tačiau yra išimčių. Leidimą gauti privaloma, jei jūsų daugiabutis:
‍
- yra įtrauktas į kultūros paveldo registrą (pvz., senamiesčiuose);
- stovi kurorto teritorijoje arba paveldo zonoje.
‍
Jei nesate tikri dėl savo namo statuso, tiesiog parašykite mums žinutę – patikrinsime dokumentus už jus.

‍3 žingsnis: montavimas su pagarba kitiems gyventojams
‍
‍Net ir turint kaimynų sutikimą, darbus atlikti reikia profesionaliai. Statybos inspekcija įspėja, kad įrenginys negali bloginti kitų gyventojų gyvenimo kokybės. Atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:
‍
- Kur bėgs vanduo? Kondensato vamzdelis negali lašėti kaimynams ant langų, balkonų ar ant praeivių galvų. Vanduo turi būti     nuvedamas į vidinę nuotekų sistemą arba surenkamas specialioje talpoje.
- Ar nebus per garsu? Rinkitės modernius, tyliai veikiančius modelius ir būtinai naudokite antivibracines pagalvėles. Dūzgianti siena tikrai nepridės kaimyniškos meilės.
- Geriausia alternatyva: jei turite balkoną ar ložę ir išorinį bloką pastatysite ant jo grindų (neprisukdami prie išorinės fasado sienos), tai bus laikoma paprastu prietaiso pastatymu, kuriam nereikia jokių specialių derinimų.

‍Kas nutinka, jei taisyklės ignoruojamos?

‍Savavališkas kondicionieriaus užkabinimas be kaimynų pritarimo ar leidimo yra laikomas pažeidimu. Statybos inspekcija, gavusi skundą, fiksuoja savavališką remontą. Tai reiškia ne tik administracinę baudą, bet ir įpareigojimą per pusmetį įrangą įteisinti (jei kaimynai sutiks) arba savo lėšomis ją nukabinti ir sutaisyti sugadintą namo fasadą.

Nerizikuokite savo finansais ir ramybe. Pasikonsultuokite su mumis dar prieš pirkdami įrangą – padėsime viską susitvarkyti greitai ir legaliai!

Straipsnis parengtas remiantis oficialiomis Lietuvos respublikos aplinkos ministerijos rekomendacijomis.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija