Daugiabučių namų gyventojus nuo 2026 m. liepos 1 dienos pasieks pasikeitusios sąskaitos už kaupiamąsias lėšas. Šie pokyčiai yra susiję su naujais valstybės reikalavimais, siekiant užtikrinti pastatų saugumą ir jų vertės išsaugojimą.

‍Tai – valstybės, o ne administratoriaus sprendimas
‍Svarbu suprasti, kad minimalius kaupiamųjų lėšų tarifus ir jų apskaičiavimo principus nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė, o ne namo administratorius. Administratoriai šiuo atveju veikia tik kaip sprendimų įgyvendintojai, padedantys savininkams pasirengti nustatytai tvarkai.

Sukauptos lėšos nėra administravimo mokestis ar įmonės pajamos – tai pačių savininkų pinigai, skirti būtent Jūsų namo būklei gerinti (stogo, vamzdynų ar šilumos mazgų atnaujinimui).

‍Kodėl didinami tarifai?
‍Dauguma šalies daugiabučių statyti prieš kelis dešimtmečius, todėl natūralus pastatų senėjimas yra neišvengiamas. Valstybės sprendimas didinti tarifus yra bandymas pereiti prie planinės priežiūros, kad namai būtų tvarkomi ne „nuo avarijos iki avarijos“, o pagal iš anksto numatytą grafiką, kartu atsižvelgiant į nuolat augančias medžiagų bei darbų kainas.

‍Jūsų pasirinkimas: du tarifo skaičiavimo keliai
‍Nuo liepos mėnesio tarifo dydis tiesiogiai priklausys nuo to, ar gyventojai patvirtins ilgalaikį remonto planą:

- Pasirinkus (patvirtinus) ilgalaikį planą: Kaupiamosios įmokos tarifas apskaičiuojamas tiksliai pagal numatytas konkrečias priemones (pvz., vamzdynų keitimą ar laiptinės remontą) ir jų įgyvendinimo terminus. Tai leidžia gyventojams aiškiai matyti, kam ir kada bus naudojami jų sukaupti pinigai.
- Nepasirinkus (nepatvirtinus) ilgalaikio plano: Tokiu atveju tarifas skaičiuojamas vadovaujantis Vyriausybės nutarimu, o jo dydis priklauso nuo pastato techninės būklės. Jei pastato būklė prasta, tarifas gali būti didinamas kelis kartus:
- Kai būklė gera – tarifas dauginamas iš 1.
- Kai būklė patenkinama arba vidutinė –dauginama iš 2.
- Kai būklė bloga – dauginama iš 3.
- Kai būklė kritinė – dauginama iš 4.

‍Pokytis skaičiais
‍Nuo 2026 m. sausio 1 d. taikomi šie minimalūs kaupimo fondo tarifai namams kurių naudingasis plotas iki 3000 m2 – 0,128eur/m2; plotas nuo 3000 m2 – 0,102 eur/m2. Maksimalus kaupiamojo fondo įmokos dydis 1,281 eur/m2.

Jei bus nepatvirtintas ilgalaikis planas, nuo liepos 1 d. kaupiamosios įmokos tarifas, priklausomai nuo namo būklės, gali padidėti iki 4 kartų. Pavyzdžiui: kritinės būklės 50 kv. m. dydžio butui mėnesinė kaupiamoji įmoka sieks 25,60 Eur. (0,128x4x50= 25,60)

Kovo mėnesį daugiabučių namų administratorius UAB „Admituras“ susirinkimuose ar balsavimais raštu kvies gyventojus priimti sprendimus dėl daugiabučio namo ilgalaikio plano tvirtinimo.

Kviečiame gyventojus aktyviai dalyvauti sprendimų priėmime.